X
تبلیغات
نماشا
دوشنبه 25 مرداد‌ماه سال 1389 @ 05:04 ب.ظ

شکایت از تعاونی مسکن درمورد پروژه مهر شهر (مشکات)

 

جمعی از اعضای تعاونی مسکن و سهامداران پروژه زمین های مهرشهر قرار است با امضا نامه ای ضمن اعتراض به  تعاونی مسکن   و ارائه آن به آقای محمود حاجیان بازرس محترم تعاونی مسکن (و وزارت تعاون و حراست)  درخواست برگزاری مجمع فوق العاده  در مورد وضعیت زمین های مهر شهر (مشکات) را مطرح کنند.

در این شکایت به تخلفات و نقض مکرر وعده های هیات مدیره تعاونی مسکن اشاره شده است. متن این شکایت به شرح زیر است و برای جمع آوری امضا اعضا بعد از نظر خواهی در مورد این شکایت اقدام خواهد شد. 

اعضا برای امضا این نامه می توانند  (از ساعت ۱۴۳۰ تا ۲۰) به گروه ترجمه واقع در طبقه ۶ مراجعه فرمایند.

 

به نام خدا

جناب آقای محمود حاجیان

بازرس محترم تعاونی مسکن خبرگزاری جمهوری اسلامی

موضوع: شکایت از هیات مدیره تعاونی  به دلیل عدم اجرای تعهدات

با سلام و احترام به اطلاع می رساند اکثر قریب به اتفاق اعضای تعاونی مسکن ایرنا سهیم در پروژه مهر شهر (مشکات) با استناد به اساسنامه تعاونی  درمورد وظائف قانونی بازرس و با عنایت به عدم توانایی و وعده های 3 ساله و عدم اجرای آنها و تخلفات متعدد هیات مدیره محترم  (به شرح زیر) درخواست برگزاری مجمع عمومی فوق العاده و مشخص شدن وضعیت پروژه مهر شهر و تجدید نظر در اعضا هیات مدیره و برگزاری انتخابات جدید دارد.

بدیهی است  در صورت عدم اجرای این درخواست در مهلت قانونی، اعضا تعاونی خود را محق می دانند از طریق مراجع قانونی و وزارت تعاون این درخواست را پی گیری کنند.

توضیح اینکه   تعویض اعضا هیات مدیره  و یا بخشی از   آنان، به معنای رفع مسئولیت از هیات مدیره محترم در پروژه مشکات نمی باشد.

عدم تعهدات تعاونی و وعده های مکرر:

1- در تابستان سال 1387 هیات مدیره تعاونی برای جمع آوری بیش از 5 میلیارد تومان سرمایه همکاران اطلاعیه فریبنده ای صادر کرد و در آن تعهد نمود خریداران زمین تا قبل از پایان سال، سند و مجوز ساخت دریافت خواهند کرد.همین اطلاعیه فریبنده باعث شد همکاران با اعتماد به تعاونی، سرمایه های به زحمت جمع آوری شده خود را در اختیار تعاونی قرار داده و حتی اعضا و بستگان خانواده های خود را با این پروژه درگیر نمایند.

2- بعد از نامه نگاری های و اعتراضات متعدد، هیات مدیره  تعاونی  در تاریخ  26/9/88  برای خاتمه دادن به اعتراضات اعضا، در انتخابی فرمایشی و غیر قانونی قطعات زمینی را بین همکاران تقسیم کردند که متاسفانه این تقسیم بندی غیر قانونی بود و نقشه ای که بر اساس آن اعضا با خوشحالی فراوان قطعه خود را انتخاب کردند، از سوی هیچ مرجع قانونی به خصوص شهرداری تایید نشده بود.

 گروهی از همکاران که در پایان جلسه، این مسئله را با آقای شاهمرادی مدیر عامل محترم تعاونی مطرح کردند، شاهد این پاسخ بودند که در نقشه اصلی، مهر شهرداری و سایر مراجع قانونی وجود دارد که به دلائلی نتوانسته اند نقشه اصلی را به جلسه برسانند.

 باز همکاران بر این اساس که آقای شاهمرادی مدیر عامل محترم و فراهانی رییس محترم هیات مدیره تاکید کرده بودند که از یک هفته دیگر اعضا گروه،  گروه برای اخذ سند معرفی خواهند شد، همکاران اعتراضی به نقشه غیر قانونی نکردند.

3- وعده هیات مدیره مبنی بر شروع صدور سند ها بعد از یک هفته از جلسه تقسیم غیر قانونی زمین ها نیز مانند وعده های قبل عملی نشد تا اینکه سال 88 نیز همکاران در انتظار سند  پایان یافت و همکاران با تداوم اعتراضات با نشست مجمع عمومی  عادی سالانه در خرداد 1389 یعنی سال سوم مواجه شدند. همه اعضا خود را برای اعتراض شدید در مجمع عمومی سال 88 آماده کرده بودند اما وعده دوباره  مدیر عامل محترم و سایر اعضا هیات مدیره باز اعضا را وادار به سکوت کرد و اکنون بعد از گذشت ماهها از آن جلسه، همچنان در نقطه صفر قرار داریم.

در این جلسه آقای شاهمرادی بعد از پاسخ دادن به تلفنی، رو به اعضا در مجمع گفت: الان به من خبر دادند که 1 امضا از 13 امضا باقی مانده در صورت جلسه تعاونی و شهرداری ثبت شد و ما موفق شدیم ضمن مجوز سند برای ساخت واحد هایی بین 3 تا 4 طبقه پروانه ساخت به گیریم.

او گفت: انشالله از اواخر خرداد (1389) اعضا می توانند با اخذ سند و پروانه ساخت کار ساخت و ساز را شروع کنند.

 در این جلسه هیات مدیره تعاونی آنقدر با اطمینان به همکاران وعده دادند که حتی گفته شد با شرکتی برای ساخت یک واحد پیش ساخته صحبت شده تا همکاران در صورت تمایل سخت خانه های خود را به این شرکت واگذار کنند.

 این صحبت ها و وعده های فریبنده تا جایی به اعضا دلخوشی داد که حتی اعضا بدون هیچ مخالفتی با افزایش حقوق آقای شاهمرادی مدیر عامل محترم تعاونی مسکن موافقت کردند اما اکنون بعد از گذشت 3 ماه از این جلسه هر بار از آقای شاهمرادی توضیح خواسته می شود ایشان یا سفر شهردار به خارج از کشور را مطرح می کنند و یا تعویض شهردار و یا با دهها توجیه دیگر.. همکاران را سر می دوانند.

4- اعضا تعاونی در خاتمه ضمن حفظ حق برخورداری از سود خواب سرمایه های خود و مشخص شدن دلائل اصلی تاخیر در این پروژه و همچنین  تجدید نظر در اعضا هیات مدیره و برگزاری انتخابات جدید ، خواهان رسیدگی قانونی به این وضعیت و حسابرسی هزینه ها در این پروژه (هیات مدیره در مجمع عمومی اعلام کرده بود که فقط 200 میلیون تومان هزینه خاکبرداری و تسطیح زمینی که مسطح بوده است، کرده اند) می باشند.

با تجدید احترام

اعضا ذی سهم در پروژه مشکات

رونوشت: واحد حقوقی و بازرسی وزارت تعاون جهت پی گیری و شرکت در مجمع فوق العاده

           : مدیر عامل محترم خبرگزاری جمهوری اسلامی جهت احقاق حقوق   همکاران

            :بازرس دوم تعاونی آقای برقی

           : حراست ایرنا جهت اطلاع

           : اعضا هیات مدیره محترم تعاونی مسکن

           : روابط عمومی جهت نصب در تابلو اعلانات

نظرات (3)
روح الله
شنبه 3 تیر‌ماه سال 1391 ساعت 04:03 ب.ظ

باسلام و ادب و احترام
نتایج بررسی های صورت گرفته حاکی از آن است که دولت برای کمک به حل مشکل مسکن قشر آسیب پذیر جامعه، زمینها را با قیمت مصوب که بسیار ناچیز است در اختیار پیمانکاران قرار می دهد، اما با اینکه به اعتراف آشکار و پنهان بسیاری از پیمانکاران محترم، حداقل یک سوم وجوه دریافتی برای ساخت مسکن مهر سود می باشد، لکن به علت عدم توجه کافی مسئولین ذی ربط به پیامدها و جوانب واگذاری بی ضابطه کار به بخش خصوصی، نه تنها بعضاً با اینگونه تخلفات مواجه می شویم، بلکه شاهد هستیم که گروهی از افراد مذکور با وقاحت تمام هزینه ساخت بیشتری را مطالبه می نمایند.
در سنوات گذشته خرید و فروش مسکن در کشور، براساس قیمت تمام شده (با احتساب مشاعات، محوطه سازی، آب و برق و گاز و...) انجام می شد و چون همه چیز از همان ابتدا محاسبه شده و روشن بود طبیعتاً از بروز مشکلات و منازعات احتمالی بین خریداران و فروشندگان جلوگیری می شد، اما اخیراً مسکن مهر و به تبع آن برخی از تعاونیهای مسکن علاوه بر قیمت اولیه اعلام شده، مجدداً وجوهی را تحت عنوان هزینه مشاعات، محوطه سازی، بهسازی و امثال آن مطالبه می نمایند که جسارتاً این روش با هر هدفی که باشد، نه تنها نوعی فریبکاری و توهین به شعور اجتماعی و افکار عمومی تلقی می شود، بلکه زمینه را برای سوءاستفاده پیمانکاران و فروشندگان فرصت طلب تسهیل و افزایش شکایات و بروز مشکلات قضایی را تشدید می نماید.
به عبارت دیگر نامشخص بودن قیمت قطعی واحدها، یکی از مهمترین معضلاتی به شمار می رود که به یک دغدغه جدی برای متقاضیان تبدیل شده است. زیرا از زمان آغاز به کار طرح مسکن مهر، در جریان مصاحبه های خبری مسئولین ذی ربط، مکرراً قیمت تمام شده برای متقاضی را از متری حدود 260 هزار تومان تا 300 هزار تومان متغیر اعلام کرده اند و اظهارات متناقض مسئولین و مدیران ذیربط و نیزمندرجات مورد تأکید در قراردادها، مبنی بر دریافت هزینه های جانبی و یا افزایش 10 تا 20 درصدی بابت نرخ تورم و سایر موارد مشابه نیز، بر این نگرانی ها دامن زده است و قیمتها را تا سه برابر افزایش داده وآورده هر فرد 32000000تومان از طرف نعاونی اعلام گردیده است.
علی رغم گذشت مدتها از زمان آغاز به کار مسکن مهر و ثبت نام اعضاء، در نحوه واگذاری پس از ساخت نیز آشفتگیهای بسیاری دیده می شود و دست اندرکاران نتوانسته اند واگذاری را براساس یک روال منطقی و امتیاز زمان و مبلغ واریزی برای محاسبه امتیازات و تعیین اولویت ها اقدام نمایند.
به نظر می رسد نادیده انگاشتن برخی از ضوابط برای تسریع در کار و همچنین ضعف نظارتی و استفاده از پیمان کاران بعضا ناوارد و کم تجربه نیز سبب شده تا نه تنها اجرای طرح ها با تاخیر مضاعف مواجه شود، بلکه گاهی ساده ترین اصول و ضوابط ساختما ن سازی و استانداردهای معمول و ضروری نیز رعایت نشود علاوه بر تعویق پی درپی زمان تحویل برخی پروژه ها و یا اظهار بی اطلاعی مسئولین ذی ربط از زمان تحویل منازل، نامشخص بودن نحوه تامین خدمات جانبی مانند: آب، برق، گاز، فاضلاب، محوطه سازی، دراین مجتمعها نیز مشکل دیگری است که معمولا با نگرانی متقاضیان همراه است و نیاز به پاسخ گویی صریح و روشن دارد.در بسیاری از پروژه ها نیز براثر تعجیل در اجرای طرح، انتخاب مکان اجراء و اقدام به ساخت، قبل از امکان سنجی برای تامین تاسیسات زیربنایی مانند: آب، برق، گاز، فاضلاب، تلفن، راه های ارتباطی و درنتیجه تأخیر در تحویل منازل مواجه نموده است.
مسئولین ذیربط، هرازگاهی نرخ سودهای متفاوتی را برای وام مسکن مهر اعلام می نمودند. به عنوان مثال وزیر مسکن در یکی از مصاحبه هایشان درسال 90 وام را قرض الحسنه اعلام کردند، رئیس بانک مرکزی نرخ 11 رصد را تعیین نمودند و هریک از دیگر مسئولین ذیربط نیز مبالغ متفاوتی را به عنوان نرخ سود بیان می کردند.
مجموعه این عوامل و نیز قیمت گذاری غیرکارشناسی هزینه ساخت و زیادخواهی برخی از پیمانکاران، باعث شده تا سرانجام علی رغم مخالفت رئیس جمهور، هزینه قیمت تمام شده مسکن مهر درسال 1391 به شکل کاملا غیرمنطقی افزایش و بر میزان تورم در بخش مسکن افزوده شود.در پایان امید است، هرچه سریع تر تدابیر لازم برای رفع ابهامات و اشکالات مذکور از سوی مسئولین دولت عدالت محور و خدمتگزار اندیشیده و ضمن عودت وجوه دریافتی اضافی، دغدغه های متقاضیان در اسرع وقت برطرف گردد.


با آرزوی توفیق
امتیاز: 0 0
روح الله
شنبه 3 تیر‌ماه سال 1391 ساعت 04:20 ب.ظ
باسلام و ادب و احترام
نتایج بررسی های صورت گرفته حاکی از آن است که دولت برای کمک به حل مشکل مسکن قشر آسیب پذیر جامعه، زمینها را با قیمت مصوب که بسیار ناچیز است در اختیار پیمانکاران قرار می دهد، اما با اینکه به اعتراف آشکار و پنهان بسیاری از پیمانکاران محترم، حداقل یک سوم وجوه دریافتی برای ساخت مسکن مهر سود می باشد، لکن به علت عدم توجه کافی مسئولین ذی ربط به پیامدها و جوانب واگذاری بی ضابطه کار به بخش خصوصی، نه تنها بعضاً با اینگونه تخلفات مواجه می شویم، بلکه شاهد هستیم که گروهی از افراد مذکور با وقاحت تمام هزینه ساخت بیشتری را مطالبه می نمایند.
در سنوات گذشته خرید و فروش مسکن در کشور، براساس قیمت تمام شده (با احتساب مشاعات، محوطه سازی، آب و برق و گاز و...) انجام می شد و چون همه چیز از همان ابتدا محاسبه شده و روشن بود طبیعتاً از بروز مشکلات و منازعات احتمالی بین خریداران و فروشندگان جلوگیری می شد، اما اخیراً مسکن مهر و به تبع آن برخی از تعاونیهای مسکن علاوه بر قیمت اولیه اعلام شده، مجدداً وجوهی را تحت عنوان هزینه مشاعات، محوطه سازی، بهسازی و امثال آن مطالبه می نمایند که جسارتاً این روش با هر هدفی که باشد، نه تنها نوعی فریبکاری و توهین به شعور اجتماعی و افکار عمومی تلقی می شود، بلکه زمینه را برای سوءاستفاده پیمانکاران و فروشندگان فرصت طلب تسهیل و افزایش شکایات و بروز مشکلات قضایی را تشدید می نماید.
به عبارت دیگر نامشخص بودن قیمت قطعی واحدها، یکی از مهمترین معضلاتی به شمار می رود که به یک دغدغه جدی برای متقاضیان تبدیل شده است. زیرا از زمان آغاز به کار طرح مسکن مهر، در جریان مصاحبه های خبری مسئولین ذی ربط، مکرراً قیمت تمام شده برای متقاضی را از متری حدود 260 هزار تومان تا 300 هزار تومان متغیر اعلام کرده اند و اظهارات متناقض مسئولین و مدیران ذیربط و نیزمندرجات مورد تأکید در قراردادها، مبنی بر دریافت هزینه های جانبی و یا افزایش 10 تا 20 درصدی بابت نرخ تورم و سایر موارد مشابه نیز، بر این نگرانی ها دامن زده است و قیمتها را تا سه برابر افزایش داده وآورده هر فرد 32000000تومان از طرف نعاونی اعلام گردیده است.
علی رغم گذشت مدتها از زمان آغاز به کار مسکن مهر و ثبت نام اعضاء، در نحوه واگذاری پس از ساخت نیز آشفتگیهای بسیاری دیده می شود و دست اندرکاران نتوانسته اند واگذاری را براساس یک روال منطقی و امتیاز زمان و مبلغ واریزی برای محاسبه امتیازات و تعیین اولویت ها اقدام نمایند.
به نظر می رسد نادیده انگاشتن برخی از ضوابط برای تسریع در کار و همچنین ضعف نظارتی و استفاده از پیمان کاران بعضا ناوارد و کم تجربه نیز سبب شده تا نه تنها اجرای طرح ها با تاخیر مضاعف مواجه شود، بلکه گاهی ساده ترین اصول و ضوابط ساختما ن سازی و استانداردهای معمول و ضروری نیز رعایت نشود علاوه بر تعویق پی درپی زمان تحویل برخی پروژه ها و یا اظهار بی اطلاعی مسئولین ذی ربط از زمان تحویل منازل، نامشخص بودن نحوه تامین خدمات جانبی مانند: آب، برق، گاز، فاضلاب، محوطه سازی، دراین مجتمعها نیز مشکل دیگری است که معمولا با نگرانی متقاضیان همراه است و نیاز به پاسخ گویی صریح و روشن دارد.در بسیاری از پروژه ها نیز براثر تعجیل در اجرای طرح، انتخاب مکان اجراء و اقدام به ساخت، قبل از امکان سنجی برای تامین تاسیسات زیربنایی مانند: آب، برق، گاز، فاضلاب، تلفن، راه های ارتباطی و درنتیجه تأخیر در تحویل منازل مواجه نموده است.
مسئولین ذیربط، هرازگاهی نرخ سودهای متفاوتی را برای وام مسکن مهر اعلام می نمودند. به عنوان مثال وزیر مسکن در یکی از مصاحبه هایشان درسال 90 وام را قرض الحسنه اعلام کردند، رئیس بانک مرکزی نرخ 11 رصد را تعیین نمودند و هریک از دیگر مسئولین ذیربط نیز مبالغ متفاوتی را به عنوان نرخ سود بیان می کردند.
مجموعه این عوامل و نیز قیمت گذاری غیرکارشناسی هزینه ساخت و زیادخواهی برخی از پیمانکاران، باعث شده تا سرانجام علی رغم مخالفت رئیس جمهور، هزینه قیمت تمام شده مسکن مهر درسال 1391 به شکل کاملا غیرمنطقی افزایش و بر میزان تورم در بخش مسکن افزوده شود.در پایان امید است، هرچه سریع تر تدابیر لازم برای رفع ابهامات و اشکالات مذکور از سوی مسئولین دولت عدالت محور و خدمتگزار اندیشیده و ضمن عودت وجوه دریافتی اضافی، دغدغه های متقاضیان در اسرع وقت برطرف گردد.


با آرزوی توفیق الهی
امتیاز: 0 0
ebrahim
یکشنبه 4 تیر‌ماه سال 1391 ساعت 11:40 ق.ظ
سلام بنده هم از ثبت نامی های مسکن مهر شهر کرمان هستم که در شرکت تعاونی مهرالرضا کرمان ثبت نام کردم اما حالا فهمیدم این شرکت با پرونده چندمیلیاردی در دادسرای شعبه 8 کرمان پرونده سنگینی دارد
لطفا جهت کسب اطلاعات بیشتر ببه وبلاگ من مراجعه کنید
امتیاز: 0 0
برای نمایش آواتار خود در این وبلاگ در سایت Gravatar.com ثبت نام کنید. (راهنما)
نام :
ایمیل :
وب/وبلاگ :
ایمیل شما بعد از ثبت نمایش داده نخواهد شد